駅やメッセ、マリンスタジアムは液状化がありましたが、ベイタウン内は液状化は見られす、道のタイルがずれた位です。地震後、断水・停電・ガス停止はなかったのです。
ただ、ベイタウン内はコンビニが2軒あるのですが、駅前に比べると物が入ってくるのが遅かったです。
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組織化阻止に必死ですね。幹事も契約書を見せれば済む話では。まさか、偽造や特定の契約者の契約書を勝手に持ち出すまではしないと思いますが、野村の人間が契約者にいるとアウトですね。掲示板で誰も信じられない状況だとしたら、思う壷かも。
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建物が無事でも、脆弱地盤。
今回無傷でも将来大丈夫だという根拠にはならない。
マリンピアの高州エリアはチャイナタウン。マリンピアは客も店員も中国人だらけ。
人気の稲毛海岸というのは過去の話。
学区適正化でレベルが高い磯辺二中は統廃合の可能性大。

何のメリットがあるのだろう。。
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590もマンションコミュとのマルチポストです。入居者集めて話し合いとか言ってるけど、契約書なんか持っていけばなんの情報取られるか分かりませんよ。幹事が一番危険です。
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茨城になかったっけ？原発
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契約者で集まるのであれば、以下のようにする必要があるかと。
1.契約書原本、または、コピーを持参。
2.第3者が近づけない、または、声を聞けない場所。
3.できれば身分証。
日時場所を決めて先方の入り込めない状況を作らないと、ってスパイみたいですが、ここまでしないと心配な程、我が家は不信感を持ってます。
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>313に同意見。

ベイエリアは今回の大震災でイメージが悪化してしまった。
都内も含めて一時的に需要も減ることと思われる。
資産価値や中古価格も下がりそうだよね。

自分もデュオヒルズのような中層マンションは逆に再注目されると思ってる。
この3連休はあまり天気が良くなかったけどどうだったんだろうね。
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昭和の建物の方が意外に丈夫だったりすることもあるようです。
最新の建物も最新技術で耐震もしっかりしているから余程のことが無い限りは大丈夫でしょう。

それよりも怖いのはライフラインがストップしたり道路が液状化することです。
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ここに限らず、少なくともベイエリアは価格の暴落が起きるだろう。
マンション需要自体落ち込むかも。
としたら、逆に狙い目じゃないかと思うんだけど。
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近所のＵＲに住んでいますが、東北のＵＲ都市機構（仙台）の１６団地のうち、１５団地は問題ないとのこと。
残る一つも居住には問題なく、ドア枠の変形などを修復する必要があるとのことです。
古いＵＲの団地でも問題ないんだから、現在の技術で作られる鉄筋コンクリートの新しいマンションなら大丈夫だと判断しています。
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入居予定の方で冷静な方ですね？
この状況で冷静な判断ができる方を尊敬します。(野村不動産）
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ＮＩＣアーバンハイム柏について情報交換しましょう。
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部屋番号はお伝えしなくても、みんな同じ思いです。
みなで野村不動産・三井の為にがんばりましょう。
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５７８さん
ほぼその通りです。
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荒れてますね～。

私は予定通り入居です。

同時期に入居予定のマンションについても同様の対応みたいですね。
他物件ではキャンセルと騒いでる割に、数百軒中数件みたいですからね。

手付金返還については、他掲示板にも記載されていると思いますが、
「一部の契約者のみに特別利益を提供することはできない」らしいですよ。
返還ということは、建物がどのような状態かわかりますよね。

キャンセルさせて手付金分値引きとオプション付きを狙ってるのかな。
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県内で人気のある稲毛海岸で、尚かつプラウドが2,400万円台～で買える。
最多価格帯も3,100万円台とプラウドの中ではかなり格安。
そういう危険性もあるからこそ、この価格が実現してるんじゃないかな？
長谷工プラウドとは言えども明らかに安いよ。
だから多少のリスクは我慢するしかないと思うよ。
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土曜日に確認会に行ってきました。色々な情報が投稿されていますが、私が確認した内容と異なる情報もありましたので、皆さんの参考になればと思い投稿します。

1．地震による被害
建物内は問題ありませんでした。水平器を持って行きましたが、傾いているところはありませんでした。建物の周りについては、かなり被害がありました。野村さんからも説明では、最低でも８月末までは修繕にかかるとのことでした。

2．野村不動産の対応
ここで投稿されている通り、非常に満足できないレベルのものでした。到着するなり、当日の内容の確認はなく、部屋の確認・外観の確認後、引き渡し日の決定であり、野村さんからの説明は一切なしでした。質問には答えるとのことでしたが、質問の度に担当者は交代し、時間ばかりかかる始末。１時に行きましたが、５時までかかりました。
野村さんには説明責任があると思いますが、当事者意識がまったく感じられず、非常に不愉快な思いをしました。

3．契約解約した場合の費用
手付金（購入金額の１０％）のみは返却されないが、それ以上のキャンセル料は発生しないとのことでした。

4．引き渡しについて
引き渡しの時期は、３月２４、２５日もしくはこちらで選べるとのことでした。引き渡し時期が延期になった場合の損害については、契約上、買主は野村さんに請求することはできないとのことです。

なお、それ以後に余震等が発生した場合の被害はすべて管理組合での対応になるそうです。引き渡しを修繕完了後とした場合には、売れ残り物件と同様の対応となり、野村さんで管理費を支払い、更なる被害が発生した場合には、管理組合の一員として対応するとのことでした。
しかしながら、引き渡しは完璧な状態で実施すべきであり、今回３月２４、２５日に引き渡しを希望する人への対応は、仮の引き渡しであり、完璧な状態になるまでは、その後に何が発生しようとも、野村さんでしっかりと対応すべきと思っております。
野村さんとしては、管理組合を早急に立ち上げて、後は手を引くように言っていましたので、野村さんにて最後まで面倒を見ない限り引き渡しには応じられない旨、伝えてあります。契約面で詳しい方がいましたら、アドバイスください。
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デベ側の証拠隠滅の恐れがあるので、現状維持(立入禁止)の仮処分申請を裁判所に申し立てる事が必要かも知れませんね。専門家ではないので、間違っていたら済みません。
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５５８さん

野村・三井にとっては最初からの目論見通りです。
（かれらとはなしても無駄かと思います）
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販売開始までまだ時間があるので三菱地所レジデンスとしても暫く様子を見るでしょう。
周辺価格が下がれば当物件も値下げすることと思います。
予定価格が如何ほどになるのか興味があります。
皆様は予測としてどれくらいになるとお考えですか？
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